Банк осуществляет выдачу кредитов физическим лицам на приобретение жилого помещения (квартиры), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности.

Требования к предмету ипотеки:

-          отдельная квартира для постоянного проживания с подключением к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения (коммунальная квартира может быть предметом ипотеки только в случае, если в собственность заемщика приобретаются все комнаты квартиры);

-          обеспечение горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;

-          исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);

-          свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя.

Требования к зданию, в котором расположен предмет ипотеки:

-          не находится в аварийном состоянии;

-          не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт;

-          имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Требования к заемщику:

1.       Заемщиком может выступать любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, являющееся гражданином РФ и имеющее постоянную прописку в пределах Республики Башкортостан.

2.       Заемщик должен иметь постоянное место работы и стабильные доходы на последнем месте не менее 6 месяцев подряд.

Ø      Доход физического лица подтверждается справкой о доходах:

·                    за последние 6 (шесть) месяцев по форме банка;

·                    2-НДФЛ за предыдущий год.

Ø      Доход предпринимателей подтверждается документами:

·         3-НДФЛ за 2 предыдущих года с отметкой налоговой инспекции;

·         декларация за 2 предыдущих календарных года и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции или свидетельство об уплате налога на вмененный доход за последние 6 (шесть) месяцев (для предпринимателей перешедших на ЕНВД).

Ø      Дивиденды в качестве основного и единственного дохода не рассматриваются.

3.       Юридический и фактический адрес работодателя заемщика – в пределах РБ.

Условия предоставления ипотечного кредита:

1.       Ипотечный кредит предоставляется на квартиры, расположенные в: г. Уфе,
г. Благовещенск, Уфимском р-не, с. Кармаскалы, а также в районах РБ: Иглинском, Кушнаренковском, Чишминском.

2.       Кредит предоставляется на срок от 15 до 360 месяцев (30 лет) с соблюдением следующих условий:

Ø      для заемщика, выступающего с солидарными заемщиками – возраст + срок кредита не должен превышать 75 лет;

Ø      для единственного заемщика – возраст + срок кредита не должен превышать 60 лет.

3. Максимальное количество солидарных заемщиков - 4 человека (заемщик + 3 солидарных заемщика).

4.  Процентная ставка по кредиту определяется исходя из двух критериев (размер кредита и срок кредитования):

5.       Кредит предоставляется в рублях в сумме не менее 100 000 (ста тысяч) рублей и не более 4 000 000 (четырех миллионов) рублей.

6.       Размер первоначального взноса – от 10% до 70% от стоимости приобретаемого имущества (стоимость приобретаемого имущества определяется наименьшей из рыночной и договорной (указанной в договоре купли-продажи)).

7.       Погашение кредита производится в виде ежемесячных аннуитетных платежей.

8.       Досрочное (частичное или полное) погашение допускается в срок не ранее, чем через 6 (шесть) месяцев с момента получения кредита в сумме не менее 10 000 (десять тысяч) рублей.

9.       В качестве обеспечения оформляется приобретаемое на кредитные средства жилое помещение. Дополнительное обеспечение не требуется.

Сроки рассмотрения и предоставления кредита:

Ø      Решение о предоставлении/непредставлении кредита принимается в течение 1 дня с момента предоставления полного пакета документов;

Ø      Выдача кредита производится в день представления Заемщиком в Банк зарегистрированного в ГУ ФРС по РБ договора купли-продажи жилого помещения и Закладной, а также заключенного договора страхования и документа, подтверждающего факт полной оплаты страхового взноса на 1 год страхования (а также других документов согласно перечню).

Ø      Банк представляет возможность выдачи кредитных средств в день заключения сделки купли-продажи, при условии представления в банк ряда документов: расписки, свидетельствующей о сдаче документов в ГУФРС по РБ; договора комбинированного ипотечного страхования жизни и потери полной трудоспособности заемщика и созаемщиков, а также справки о снятии с регистрации лиц, ранее зарегистрированных в приобретаемой квартире. Комиссия банка на данный вид услуг – 0,6% от перечисляемой суммы.

Особые условия:

Договор купли-продажи жилого помещения необходимо заключить в пятидневный срок с даты подписания кредитного договора.

Срок действия решения Кредитного совета Банка – 1 (один) месяц.

Требования к страхованию:

Страхование осуществляется за счет заемщика в страховых компаниях по согласованию с Банком.

1) страхование жизни;

2) страхование предмета ипотеки;

3) страхование титула собственности (по желанию заемщика);

4) выгодоприобретателем по договорам страхования является Банк.

Требования к оценке:

Оценка приобретаемого жилого помещения производится за счет собственных средств заемщика в оценочной компании по согласованию с Банком.

Контактные лица и телефоны:       

51-21-35

51-12-99

8-901-441-10-79 (корпоративный номер)

Начальник кредитного отдела - Семенова Ирина Александровна

Группа ипотечного кредитования:

Руководитель – Седенкова Наталья Александровна (keo_sedenkova@rbrbank.ru)

Экономист – Лобанова Екатерина Сергеевна