ОАО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ БАНК РАЗВИТИЯ»

Перечень документов, необходимых для рассмотрения
Заявления на жилищный ипотечный кредит

* документы, которые указаны ниже в списке в копиях должны быть представлены в Банк  в следующем виде:    копия и оригинал (для сверки);

** все обязательства, согласия супругов на отчуждение удостоверяются нотариусом как сделка, а не свидетельствование подлинности подписи.

№	ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:
1.	Копия паспорта Заемщика/Созаемщиков (все страницы, в т.ч. пустые);
2.	Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщиков (с двух сторон);
3.	Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщиков;
4.	Справка о регистрации  (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заемщика/Созаемщиков (оригинал);
5.	Копия финансово-лицевого счета по месту постоянной регистрации с отметкой о наличии/отсутствии задолженности Заемщика/Созаемщиков (оригинал);
6.	Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщиков;
7.	Копия военного  билета Заемщика/Созаемщиков– для лиц мужского пола призывного возраста;
8.	Копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщиков  (с двух сторон). При отсутствии водительского удостоверения справка из психоневрологического диспансера Заемщика/Созаемщика (оригинал) с печатью организации.
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщиков:
9.	Копия свидетельства о браке (предоставляется при отсутствии отметки в паспорте);
10.	Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних достигших 14-го возраста  - копия паспорта;
11.	Копия свидетельства о расторжении брака (предоставляется при отсутствии отметки в паспорте);
12.	Копия свидетельства о смерти, детей, супругов.
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщиков:
13.	Копия трудового договора/контракта, заверенная Работодателем на всех страницах;
14.	Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщиков, заверенная Работодателем (первая страница и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет);
15.	Справка с места работы о размере дохода за предыдущий календарный год  по форме 2-НДФЛ  и за последние 6 месяцев (по форме  ОАО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ БАНК РАЗВИТИЯ ») (заполняется  бухгалтерией работодателя. На справке обязательно наличие углового штампа., при его отсутствии делается надпись «Организация углового штампа не имеет», полные реквизиты предприятия указываются от руки, справка заверяется подписями руководителя предприятия и  главного бухгалтера и печатью предприятия);
16.	При наличии дополнительных доходов от других организаций: Копия трудового договора/контракта (либо приказа),  заверенная Работодателем на всех страницах и cправку с места дополнительной работы  о  всех произведенных выплатах (аналогично п. 15)
Предприниматели без образования юридического лица дополнительно  представляют:
17.	Копия свидетельства о регистрации предпринимателя,  необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью.
18.	Кроме того, предпринимателем предоставляются: ·          Копия трудовой книжки, заверенной печатью предпринимателя либо нотариально (заполненные страницы); ·          Копия налоговой  декларации  по форме 3-НДФЛ за два предыдущих календарных года с отметкой налоговой инспекции о принятии; ·          Копия налоговой декларации за два предыдущих календарных года и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции о принятии; ·          Копия свидетельства об уплате единого налога на вмененный доход поквартально за последние 6 месяцев (при переходе предпринимателя на уплату единого налога на вмененный доход); ·          Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды за предыдущие два календарных года и за последний истекший отчетный период; ·          Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев, ·          Книга учета доходов и расходов хозяйственных операций, заверенная подписью должностного лица налоговой инспекции и скрепленная печатью налоговой инспекции или Справка из налоговой инспекции о полученном  индивидуальным предпринимателем дохода согласно Книге учета доходов и расходов, заверенная подписью должностного лица налоговой инспекции и скрепленная печатью налоговой инспекции; ·          При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности – документ об уплате подоходного налога с полученного дохода. ·          Копия патента за предыдущий год, документы об уплате стоимости патента на текущий год (поквартально).   ·          Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за предыдущих два  календарных года и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды за предыдущие два календарных года и за последний истекший отчетный период.
19.	Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений.
Документы, подтверждающие получение доходов в виде дивидендов Заемщиком/Созаемщиком, имеющим собственное дело (не менее 25% участия в течение не менее последних 12 месяцев, при условии, что дивиденды выплачиваются на постоянной основе):
20.	Копии документов, подтверждающих получение дивидендов (документов, на основе которых должны быть выплачены дивиденды и  документов, подтверждающих фактическую оплату);
21.	Копии лицензий, сертификатов, патентов (заверенные юридическим лицом);
22.	Копии учредительных документов (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации, заверенные юридическим лицом);
23.	Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (заверенная юридическим лицом);
24.	Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная юридическим лицом);
25.	Копии договоров аренды офисных, складских, производственных помещений.
Документы, подтверждающие получение Заемщиком/Созаемщиком доходов в виде процентов по вкладам:
26.	Договор о депозитном (срочном) вкладе;
27.	Выписка со счета вклада до востребования о движении денежных средств за последние 12 месяцев;
28.	Справка Банка о выплаченных процентах по вкладу;
29.	Документ, подтверждающий уплату подоходного налога в связи с получением процентного дохода.
Документы, подтверждающие получение Заемщиком/Созаемщиком доходов в форме арендной платы:
30.	Договор аренды, заключенный Заемщиком и арендатором за период не менее чем за  предыдущие и последующие 12 месяцев;
31.	Документ, подтверждающий уплату налога при получении дохода в форме арендной платы;
32.	Копия налоговой декларации с отметкой налоговой инспекции за предыдущие 12 месяцев;
33.	Правоустанавливающие документы на сдаваемый в аренду объект недвижимости: ·       Копия свидетельства о праве собственности; ·       Копия договора купли-продажи, договора передачи в собственность, договор мены, пр.; ·       Копия финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности об оплате коммунальных услуг; ·       Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество об отсутствии обременений сдаваемого в аренду объекта недвижимости.
Документы, подтверждающие исполнение обязательств Заемщика/Созаемщиков (при наличии текущей ссудной задолженности перед другими кредитными организациями):
34.	Копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств - предоставляются при наличии;
Документы по сделке купли-продажи  и ипотеки Жилого помещения (по приобретаемому на кредитные (заемные) средства и передаваемому в ипотеку (залог) Жилому помещению):
1.	Копии паспортов Продавцов Жилого помещения (все страницы, в т.ч. пустые);
2.	Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Продавцов;
3.	Копия водительского удостоверения Продавца (с обеих сторон): в случае невозможности предоставления вышеуказанного документа необходимы справки продавца квартиры из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригиналы), с указанием на то, что гражданин не стоит там на учете, с официальными печатями организации;
4.	Нотариальное Письменное согласие супруга Продавца, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на продажу квартиры, приобретенную в браке;
5.	Нотариальная копия Письменного согласия супруга залогодателя, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих  документах, на оформление квартиры в собственность другого супруга и ее последующую ипотеку;
6.	Копия правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и т.д.); В случае передачи в залог отдельно стоящего дома необходимо предоставить кадастровый план земельного участка,   договор аренды,  договор безвозмездного пользования и др.);
7.	Справка БТИ (форма № 11А) (копия паспорта ПИБ на квартиру);
8	Справка (оригинал) о задолженности  по  коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) – предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет  отметки об отсутствии таковой задолженности;
9.	Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком и сертификат (лицензия) оценщика;
10.	Справка о регистрации (выписка из домовой книги) (оригинал) – срок действия 30 дней;
11.	Характеристика жилого помещения (копия финансово-лицевого счета) (оригинал);
12.	Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствии задолженности (копия) – предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного  года;
13.	Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия).
14.	Копия агентского договора заключенного между риэлторской компанией  и  покупателем (заемщиком) квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств.
15.	При условии, если в семье заемщика (созаемщика, продавца) квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться собственниками квартиры, необходимо предоставление следующих документов:
16.	Нотариально заверенная Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения;
17.	Нотариально заверенная Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения;
18.	Копии документов, предоставленных заемщиком (продавцом)в органы опеки и попечительства на сделку купли-продажи Жилого помещения

¨        Банк оставляет за собой право дополнительно  запросить иные необходимые документы.